V posledních měsících jsme na hypotečním trhu svědky zajímavého vývoje. Průměrná nabídková sazba hypoték klesla v červnu na 4,56 % a pokračuje v sestupném trendu.
Úrokové sazby klesají již pátý měsíc za sebou a zájem o hypotéky se zvýšil. Oproti začátku roku je to znatelný pokles, který způsobil, že mnozí lidé, kteří dříve s rozhodnutím o koupi nemovitosti váhali, nyní začínají jednat. Díky nižším úrokům se totiž snižují měsíční splátky, a hypotéky se tak stávají dostupnější.
Banky i stavební spořitelny hlásí růst objemu poskytnutých úvěrů a zvýšený počet klientů, kteří žádají nejen o nové financování, ale také o refinancování svých stávajících hypoték. Meziroční nárůst o 40 %, meziměsíčně o 7 %. Počty nových hypoték dosáhly počtu téměř 7 tisíc.
Zájem se nezvyšuje pouze mezi novými žadateli, ale také mezi těmi, kteří si přejí refinancovat dříve sjednané úvěry. Refinancování za výhodnější sazbu může znamenat znatelnou úsporu, a proto roste jeho obliba. Zároveň se však doporučuje zvážit i další faktory, jako je doba fixace, poplatky spojené s předčasným splacením nebo individuální nabídky bank.
Co tento vývoj znamená pro budoucí kupující? Pokud zvažujete koupi nemovitosti a financování hypotékou, právě teď může být vhodný okamžik k rozhodnutí. Ačkoli nikdo nedokáže s jistotou odhadnout budoucí vývoj, významný pokles sazeb už možná nastal a další prostor pro zlevnění může být omezený. Mnoho expertů varuje, že sazby by se mohly v příštích měsících stabilizovat nebo dokonce opět růst, pokud by došlo ke změně ekonomické situace.
Náš tip? Pokud o hypotéce uvažujete, vyplatí se nechat si zpracovat nezávazný propočet možné splátky, porovnat aktuální nabídky různých bank a konzultovat svou situaci s odborníkem. Správně nastavená hypotéka může výrazně ovlivnit vaši finanční stabilitu v budoucnosti.
Hypotéční trh se mění. A kdo se orientuje včas, může z těchto změn těžit.
