Stavba vlastního domu je snem mnoha lidí. Základem úspěšného projektu je však správně zvolený pozemek. Jak postupovat, abyste se nespálili a vaše budoucí bydlení bylo skutečně podle vašich představ?
Předně si ujasněte, kde chcete bydlet. Potřebujete dobrou dostupnost do města? Nebo sníte o klidném životě na venkově? Věnujte pozornost dostupnosti škol, obchodů, lékařské peče a hromadné dopravy.
Pozemek by měl být dostatečně velký nejen pro samotný dům, ale i pro zahradu, parkovací stání a případně další stavby (garáž, bazén). Orientace pozemku ke světovým stranám je klíčová pro příjemné osvětlení domu a energetickou úspornost.
Nezapomeňte prověřit, zda je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Někdy může jít o pozemek zemědělský, zahradu či louku, kde stavba není povolena. Nahlédněte do územního plánu obce a ověřte si, jaké jsou možnosti výstavby.
Zásobování vodou, kanalizace, elektřina, případně plyn – zjistěte, zda jsou přípojky dostupné a za jakých podmínek. Chybějící přípojky mohou výstavbu prodražit i zkomplikovat.
Před koupí si pozemek osobně prohlédněte. Příliš strmý svah, podmáčené či jinak nestabilní podloží mohou znamenat náročnější stavební přípravy.
Správný výběr pozemku je zásadním krokem k výstavbě vysněného domu. Věnujte jeho výběru dostatek času a konzultujte vše s odborníky. Dobře zvolený pozemek vám v budoucnu ušetří spoustu starostí a zajistí pohodlný život pro vás i vaši rodinu.
